千亿级市场规模,聚焦智慧建筑发展的关键点

近年来,在云计算、大数据、人工智能、物联网的快速发展背景下,智慧建筑正成为传统建筑业转型升级的重要助推力量。实际上,智慧建筑不等同智能建筑,智能建筑和智慧建筑都是建筑业发展的不同阶段。根据建筑的智慧程度划分,可大致分为传统建筑、智能建筑、智慧建筑三个阶段。

千亿级市场规模,聚焦智慧建筑发展的关键点

智慧建筑是具备感知的生命体

在我国《智能建筑设计标准》中,将智慧建筑定义为:以建筑物为平台,基于对各类智能化信息的综合应用,集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体,具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力,形成以人、建筑、环境互为协调的整合体,为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。因此,智慧建筑不仅仅是智能建筑,强调的是人、环境、建筑三者的关系,是一个具备感知的生命体,建筑也拥有生命,能够不断进化。

世界上第一栋智能大厦出现在1984年,自此智能建筑的概念逐渐兴起。我国的智能建筑行业从20世纪90年代开始发展,虽然我国的智慧建筑建设起步晚于国外发达国家,但其所应用的技术及相关标准等,却与国际先进水平旗鼓相当。

2017年,阿里巴巴发布了《智慧建筑白皮书》震撼业内外,白皮书对智慧建筑的特征进行了概况,主要包括了四个方面的内容:一是环境,智慧建筑强调与环境的关系;二是经济,延续高性价比的经济;三是社会,强调建筑与人的关系;四是技术,通过物联网、人工智能、云计算等技术手段实现智慧建筑的功能。

智慧建筑市场规模不容小觑

无论是新建建筑,还是改造建筑,智慧建筑的市场规模都不容小觑。据前瞻产业研究院发布的《智慧城市建设发展前景与投资预测分析报告》预计,2016-2020年,我国建筑智能化市场规模继续保持30%左右的增长,到2020年或可达6400亿元。而在未来几年,智慧建筑、绿色建筑、装配式建筑都将成为建筑行业的主要发展方向。

从建筑的类型划分,我国智慧建筑主要以商业建筑、办公建筑和住宅建筑为主。据新思界产业研究中心《2018-2022年中国智能建筑行业市场分析研究报告》显示,在我国智慧建筑中,华北占比最大,达到33.4%;其次是华东,占比为28.5%;华南的份额占比为20.4%。这三大地区经济较为发达,是我国主要智慧建筑的集中地。

智慧建筑领域存在哪些关键问题?

虽然智慧建筑的发展潜力无限,但目前由于技术等原因,我国智慧建筑的普及率仍然较低,行业发展尚不充分,代表性的相关企业也较少,用户需求难以得到满足,普遍存在用户痛点等问题。有专业人士分析称,这主要是由于智慧建筑各系统间配合复杂、项目低价、厂商经验不足、涉及到多方需求等原因导致,如强弱电设计、水暖设计、机电安装等,一方出现问题,就将导致后续的处理相当复杂。

另外,智慧建筑中的智能化系统常常出现不好用、不敢用等问题,很大一部分原因在于集成商在建设阶段安装调试好系统,但在大楼的投入使用过程中,由于需求的变化,导致系统跟不上需求,并且部分系统过于专业,对技术要求相对较高,需要专业人士进行调试使用等,一系列智慧建筑建设过程中的问题仍然存在。

因此,虽然智慧建筑的市场规模巨大,但智慧建筑在推广或普及的过程中,仍有许多关键点需要突破,不仅是对技术的要求,还有相关方面的协调配合,以及最重要的是满足用户不断变化的需求。我国智慧建筑的建设,目前仍有很长的一段路要走。

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